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在伦敦购房投资需要注意什么?很多投资者都忽视了!

发布时间:2017-10-25 16:44:25   来源:互联网 首页 > 财经 > 正文

  随着时代的不断进步,越来越多的人选择在海外投资,很多投资者都把眼光集中在了英国——伦敦。那么在伦敦买房投资需要注意一些什么呢?这是每一个投资者都关心的,让我们一起往下看。

  1、海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。

  2、你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省称为”卖主声明。

  3、在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法全部掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。

  4、英国买房有个“冷静”期,”冷静”期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。

  5、成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲,成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜,并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。一般来说,成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日,购房款的余额应一笔付清,产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。

  6、处理保险事宜。在英国买房后,请记住一定要为您的新房子买保险:包括建筑物和屋内物品两种保险。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。置换保险是”以新换旧”,补偿保险则是”以旧换旧”。

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