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英国脱欧对伦敦楼市的影响不大。”

发布时间:2017-10-25 16:46:22   来源:互联网 首页 > 财经 > 正文

  英国“脱欧”造成的对经济前景的高度担忧令买家数量受到阻滞,一些首次购房买家则因近日上升的贷款和房价比率而却步。眼下的英国住宅市场的低迷只是暂时性的,专家表示:“英国脱欧对伦敦楼市的影响并没有外界想象的那么大。”

  以英国最具代表的伦敦住宅市场举例说,2016年6月“脱欧”公投后,伦敦楼市的确出现近两个月的观望期。在这段观望期,伦敦房地产市场的成交量有所下升,但之后伦敦楼市又回到了以往的状态。

  按照监测,伦敦市场的房地产成交量又开始上升。从全年总体观察的情况来看,下半年的成交量与往年没有太大的差别。

  长期还是看涨

  长期而言,市场对英国住宅市场还是看涨的。

  英国住宅市场存在时间久,发展成熟且透明度高。在可预见的未来,伦敦仍将是全球金融中心,有望保持较高的经济活跃度。这将使得英国外来务工和经商的人口比例维持在高位。再加上英国伦敦房地产市场的买家来自于全球各地,而不仅局限于某个特定区域,这使得整个英国房地产市场都能够实现稳定、健康发展。

  英国尤其是伦敦住宅市场新建住宅,有超过50%是被国际买家买走的,而按照业内预测,即使有“脱欧”问题横在眼前,英国的经济增速在可预计的时期内都将维持一个稳定的增长。这会继续吸引外来人口进驻,使得英国尤其是伦敦住宅市场长期处于一个供需紧张的局面,进而对英国住宅市场房屋交易和价格形成支撑。

  以上是着眼于英国住宅市场。相比之下,英国商业地产市场表现则更具韧性。

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